La división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas ha explicado que la política de precios de las cadenas hoteleras está siendo "crucial" en el nuevo escenario de cambio de ciclo ya que, al esfuerzo por contener las tarifas que se dio en 2008, se están sumando los descensos generalizados de la primera mitad de 2009, "con recortes superiores al 10% en algunos casos".

Así, los establecimientos de cinco estrellas han rebajado sus tarifas en un 12,4% frente al descenso del 8,5% que se produjo en 2008, mientras que  los de cuatro y tres estrellas han registrado un descenso del 6,8% y 6,2%, respectivamente.

Además, el informe de BNPPRE subraya que durante 2009 ha continuado el descenso en el número de aperturas de hoteles que comenzó en 2008 y se han retrasado "numerosos proyectos". De los 300 proyectos hoteleros previstos en la actualidad -que suman alrededor de 70.000 habitaciones, un 13% menos que el año anterior-, "más del 17% se encuentra formalmente detenido", ha precisado la división inmobiliaria. 

Al respecto, el presidente de BNPPRE en España, Luis Martín, ha explicado que el retraso, la paralización y la anulación de proyectos se debe principalmente a la "falta de financiación, las dificultades de las promotoras y las bajas expectativas del Sector, que genera incertidumbres sobre los resultados”.

De los nuevos proyectos, el 70% corresponde a grupos promotores para que sean gestionados por cadenas y el resto son independientes.

Además, el cambio de ciclo está provocando que los hoteles independientes cedan su gestión a grandes cadenas, que han reorientado su modelo de negocio para seguir una estrategia "centrada en la gestión y las franquicias, al igual que las firmas internacionales de referencia", tal y como se indica en el informe de BNPPRE.

Así, los contratos de alquiler fijos "no son prioritarios" y determinadas cadenas como Sol Meliá o NH Hoteles "han abandonado incluso la propiedad de alguno de sus establecimientos para centrarse mejor en su negocio de gestión y continuar creciendo".